葡萄园住宿加早餐旅馆商业计划书（示例模板）
* 案例内容举例使用
| 商业计划书大纲
完整的葡萄园住宿加早餐旅馆商业计划书应包含以下内容：
一、执行摘要
二、公司简介
三、服务介绍
四、市场分析摘要
五、战略与实施摘要
六、管理总结
七、财务计划
八、附录
| 执行摘要
The Enchanted Vineyard Bed＆Breakfast是一间迷人的住宿加早餐酒店（B＆B），位于俄勒冈州尤金市外的洛兰河谷。该山谷以其美丽和葡萄园集中而闻名。这家住宿加早餐酒店将由Missy Stewart独资设立。这家住宿加早餐酒店将位于斯图尔特（Stewart）新装修的房屋中。他们的家是整个B＆B体验的核心。五个房间中的每个房间都有自己的私人浴室。该设施有一个漂亮的集中式起居室，供客人社交，一个私人花园露台，以及位于斯图尔特10英亩土地上的酿酒厂。最重要的是，每个房间都有65％的墙作为窗户，为客人提供前所未有的山谷景观。
市场
在酒店业中，魔法葡萄园将与酒店和其他B＆B竞争。尽管“魔法葡萄园”与酒店竞争，但其直接竞争对手是其他B＆B。在规模上，Enchanted的设施比其他B＆B更好。所有较小的（少于9个房间）的B＆B都是转换成B＆B的相当标准的房子，竞争力不大。另一方面，魔法葡萄园风景如画，更受客户欢迎。
魔法葡萄园将针对三个不同的群体。首先是周末出游的旅行者，通常是来自尤金（Eugene）的旅客。尤金（Eugene）是威拉米特河谷（Willamette River Valley）的一座美丽小镇，因其酿酒厂，自行车道和古老的树木而闻名。该客户群以每年11％的速度增长，拥有12,000个潜在客户。第二类是外地旅客，以18,000名潜在客户增长10％。B＆B的目标客户群是俄勒冈大学的旅行者。该大学将带来成千上万的游客，无论他们是教授，还是学生，该客户群以17％的速度增长，拥有12,000个潜在客户。
竞争优势
魔法葡萄园具有两个独特的竞争优势，使其有别于竞争对手。首先是对细节和客户服务的永无止境的关注。斯图尔特人意识到，他们的使命是确保客户与他们在一起时保持最美好的时光。Missy和John都会竭尽全力确保客户满意。他们的第二项竞争优势是独特的设施。该设施之所以如此出色，部分原因在于其实际的结构，这是一个绝佳的住宿地点。它的地理位置也很独特，可以俯瞰Lorane山谷，这是一个布局着酿酒厂和葡萄园的美丽地区。
管理团队
魔法葡萄园有强大的管理团队，将能够执行其强大的业务模型。
Missy已获得MBA学位，为她提供了宝贵的业务知识。当Missy攻读MBA时，她有一个由五个学生组成的团队，他们开设了自己的服务业务。最后，Missy在B＆B行业工作了多年，为她提供了与她现在所从事的工作直接相关的见解与经验。
魔法葡萄园将能够利用其令人惊叹的设施，将其转变为服务尤金社区的美丽，特殊的住宿加早餐旅馆。这将通过独资经营者Missy Stewart的激情和经验来完成。这家住宿加早餐酒店将在第二年开始盈利，到第三年年底将获得超过77,000美元的收入。
1.1任务
魔法葡萄园住宿加早餐旅馆的使命是提供最佳的B＆B体验。我们的存在是为了吸引和维护客户。当我们恪守这一准则时，其他一切都会落到实处。我们的服务将超越客户的期望。
1.2目标
“魔法葡萄园住宿加早餐旅馆”运营的前三年的目标包括：
· 创建一家B＆B，其首要目标是超越客户的期望。
· 全年中，游客每周都会使用“魔法葡萄园住宿加早餐旅馆”。
· 通过优质的服务使我们的客户数量每年增加20％。
· 发展可持续的业务，依靠自己的现金流生存。
| 公司简介
位于洛兰河谷的魔法葡萄园住宿加早餐旅馆，将为人们提供绝佳的住宿加早餐体验。魔法葡萄园住宿加早餐旅馆将设有四个带私人浴室的独立客房，一个中央客厅/社交区，一个花园露台和一个毗邻的葡萄园，供住客使用。
2.1公司所有权
魔法葡萄园住宿加早餐旅馆是Missy Stewart的独资企业，使用约翰和密西的家作为旅馆。
2.2启动总结
魔法葡萄园住宿加早餐旅馆的开办费用包括：
· 家庭办公设备包括：计算机，复印机，传真机，备用电话线，书桌和文件柜。
· 用于客厅的额外计算机，可通过DSL线路访问Internet。
· 网站创建。
· 当地B＆B协会的广告/协会会费。
· 房屋的改建，增加了两个带浴缸的独立卧室，一个露台，并扩大了公共区域。
请注意，改建的费用将在30年内使用直线法折旧。
| 服务
魔法葡萄园住宿加早餐旅馆是一间小型而迷人的住宿加早餐旅馆，为旅行者提供一个僻静而放松的环境，让他们度周末度假，享受风景，体育或文化活动，家庭聚会等。魔法葡萄园住宿加早餐旅馆有一个大型的中央收集室，可让旅行者进行社交活动。客户将得到Stewarts的个人关注，他们将满足旅行者的任何需求。
魔法葡萄园住宿加早餐旅馆提供丰盛的早餐盛宴，可满足任何饮食限制。魔法葡萄园住宿加早餐旅馆位于洛兰河谷葡萄酒之乡的中心，距尤金市中心约15分钟路程。实际上，魔法葡萄园住宿加早餐旅馆拥有自己的葡萄园，可为当地的酿酒厂种植葡萄，因此鼓励客户探索魔法葡萄园住宿加早餐旅馆的10英亩土地。
市场分析摘要
魔法葡萄园住宿加早餐旅馆有3个不同的目标群体，它们正试图吸引他们。首先是来自该地区的人，他们大多会计划在周末进行聚会活动，或者只是单纯找个风景宜人的地方度假。第二类是来自尤金（Eugene）的旅行者，他们更喜欢住宿在B＆B而不是酒店/汽车旅馆。最后一组是来自俄勒冈州大学本地学校的客户。该团体可能是学生的父母，也可能是因公事访问大学的访客。尽管The Enchanted Vineyard Bed＆Breakfast肯定会吸引不属于这些人群的顾客，但这种分类应该是相当准确的。
4.1市场细分
我们的客户大致可分为三类（请注意，可以将客户分为较小的几类，但我们选择不这样做）：
· 周末自由行的旅客。这些人来自本地，他们希望摆脱原本枯燥不变的生活，因此来到魔幻葡萄园住宿加早餐旅馆。
· 外地旅行者。这些人，无论出于何种原因，都经过Eugene，宁愿留在B＆B中，而不是旅馆/汽车旅馆中。
· 俄勒冈大学旅行者。
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