| 什么是房地产行业可行性研究报告

可行性研究报告，又称可研报告，是企业启动新项目，在投资决策之前，需要对项目进行全面的技术可行性、内外经济效益的分析和科学论证，所涉及的分析内容包含社会、经济、自然等各方面，在此基础上，综合评估、论证项目建设的必要性、合理性、营利性等，为企业决策和政府审批提供科学依据。

对于房地产类的项目来说，可行性研究报告在土地开一级开发阶段就要提交给相关政府单位评审，需要在报告中说明项目的开发情况、开发效益及风险、开发规划等内容，合乎规定和社会效益的项目，才可获批启动。

| 房地产项目的可行性研究报告主要内容应该包含：

项目决策背景及摘要

一、外部环境

二、内部因素

第一部分：项目概况

一、项目的土地位置

二、项目的土地现状

三、项目周边的社区配套

四、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写）

五、项目的大市政配套

六、项目的规划控制要点

七、项目土地价格

项目可行性研究报告第二部分：法律及政策性风险分析

一、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述

二、项目合作方式及风险评估

三、总体评价

项目可行性研究报告第三部分：市场分析

一、项目区域住宅市场成长状况

二、项目区域内供应产品特征

三、项目区域市场目标客层研究和市场定位

四、整体市场对本案有重大影响的因素

项目可行性研究报告第四部分：规划设计初步分析

一、项目规划设计的可行性研究

二、规划设计的初步概念

项目可行性研究报告第五部分：工程及销售计划

一、项目成本预测

二、项目税务分析

三、项目经济效益分析

四、项目资金预测

| 房地产项目的可行性研究报告模板

600bp房地产可行性研究报告内容模板.pdf

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